三湘都市报5月10日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 周彩艳）城市更新浪潮下存量资产活化与非标商业如何突围？今日，“破局重生！2026长沙南门口特殊资产价值重塑论坛”在长沙南门口·鸿信里举行。全国行业专家、企业精英齐聚长沙，共探困境资产价值重塑新路径。

南门口，作为长沙百年商业地标，是老长沙烟火气与商脉传承的核心载体，德茂隆、黄春和等老字号云集，承载着城市的商业记忆与市井情怀。此次论坛选址南门口核心商圈的鸿信里，极具标杆意义。

鸿信大厦曾是南门口地标建筑，后因历史问题陷入沉寂。响应长沙“激活闲置楼宇、提质老旧商圈”的号召，南门口集市商管通过公开竞拍取得物业产权与经营权，以“保留城市记忆、活化存量空间、激活市井消费”为核心理念，启动鸿信里改造工程，推动老旧商业向非标商业综合体转型，为长沙存量资产盘活提供了可复制的本土实践样本。

现场，零一资产董事长肖博解读了不良资产市场周期、投资逻辑与处置策略，为行业从业者提供专业实操指引；资产界创始人谭志中提出“金融+运营+流量”三位一体创新模式，解锁存量资产价值提升新路径，他强调，要打破传统处置思维，通过场景运营、IP打造与线上流量赋能，能让存量资产价值实现几何级跃升；之行建筑设计事务所总建筑师周子乔，从空间规划与功能重构角度，阐述以设计焕新推动资产重生的思路。

在由中国投资协会不良资产投资处置中心秘书长、零一资产合伙人王灿主持的圆桌论坛上，国有资产管理公司、信托、法律、企业实务等领域的四位嘉宾——高辉、朱南杭、单晓岚、李娟，围绕“破局存量困境・重生资产价值”主题，就处置痛点、模式创新、合规风控等展开深度思辨，碰撞出大量可落地的实战观点。

“什么样的投资是好的投资？”浙江网塑科技股份有限公司董事长徐晖，现场抛出这一核心问题，并给出了清晰答案：底层资产要好、买入价格要好、具备价值修复与提升能力、拥有清晰的退出路径。他认为，产业供应链是让存量资产从“被动处置”转向“主动增值”的关键抓手，通过产业导入、生态协同与长效运营，不仅能激活闲置空间，更能为特殊资产的可持续重生提供稳定的产业支撑。

南门口集市商业管理有限公司相关负责人表示，将以此次论坛为契机，全速推进南门口·鸿信里改造，坚守长沙烟火气内核，融入潮流商业基因，打造兼具历史底蕴与时代活力的非标商业新标杆。

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